Instapklaar herenhuis waarbij authentieke materialen stijlvol gecombineerd zijn met moderne architectuur. Centrale ligging nabij de groene vesten, station, openbaar vervoer en winkelcentra.
INDELING:
KELDER: Droge kelder die gebruikt wordt als bergruimte / wijnkelder (+/- 13m²). Via de inkomhal kan je naar deze kelder.
GELIJKVLOERS: authentieke inkomhal met gastentoilet. Via de inkomhal kan je naar de living met massieve parketvloer, sier openhaard. Achteraan is de eetkamer met half-open ingerichte keuken (voorzien van alle toestellen en volledige kastenwand). Deze eetkamer bevindt zich in de moderne achterbouw met enorm veel lichtinval en een mooi zicht op terras en de stadstuin. Via de inkomhal kan je ook rechtstreeks doorlopen naar deze eetkamer.
De tuin is voorzien van tuinverlichting en is zeer goed onderhouden en geeft achteraan toegang tot de tuinberging en eventueel de garagebox (apart aan te kopen). Deze garagebox met automatische poort geeft toegang naar een servitudeweg. Ideaal voor fietsen.
TUSSENVERDIEPING: Hier bevindt zich een bureau met open zicht naar de eetkamer onderaan. Architecturaal enorm goed gedaan. Hier heeft men zeer veel lichtinval gecreëerd.
EERSTE VERDIEPING: Via de nachthal kom je vooraan in de masterbedroom met een volledige ingemaakte dressing/kastenwand (+/-20m²). Naast de masterbedroom bevindt zich de ruime badkamer met inloopdouche, wc, apart ligbad en dubbel lavabomeubel/ingebouwde kasten (+/-12,80m²).
TWEEDE VERDIEPING: Via de nachthal kom je in de 2de slaapkamer (+/-20m²) of 3de slaapkamer (+/-12m²)
DERDE VRDIEPING: Via de nachthal kom je in de 4de slaapkamer. Via deze kamer heb je toegang naar de zolderruimte (bergruimte).
ALGEMEEN:
De woning is instapklaar. Schilderwerken zijn nog volledig verricht 4 jaar geleden.
Kadastraal inkomen: € 810, Geïndexeerd K.I.: € 1694, Onroerende voorheffing: € 597,52
Kadastrale gegevens: perceel 12393/F/0297/Z/000/00/P0000 (woning)
BOUWTECHNISCH:
Zonnepanelen bevinden zich op het dak (dekt meer dan volledig het elektriciteitsverbruik).
Nieuwe hoogrendementsketel (cv op aardgas) sedert juni 2021.
Renovatie 2017
Elektriciteit is conform.
