Laagbouwwoning met paardenstallen, schuilstal, paddoch en buitenpiste - Beerzel

€ 448.500

Locatie

Heimolenweg 5

2580 Beerzel

Omschrijving

TE LAAT - VERKOCHT

 

Een mooi gelegen laagbouwwoning met paardenstallen en piste in een rustige straat op 3196m² en met de nodige faciliteiten in de omgeving. Oprit met voldoende parkeerruimte voor de woning.  Geen inkijk van buren. Ideaal voor paardenliefhebbers.
Deze eigendom biedt veel mogelijkheden: De eigendom is volledig onderkelderd.  Deze polyvalente ruimtes kunnen perfect gebruikt worden als mancave / ontspanningsruimte voor kinderen, enz.. Deze ruimtes zijn voorzien van verwarming, licht en water. Anderzijds is de woning voorzien van een volledig geïsoleerde zolder die dienst kan doen als perfecte bovenverdieping met nog verschillende kamers.


KELDER: 3 grote aaneengrenzende kelderruimtes die reeds voorzien zijn van de nodige nutsvoorzieningen om een leefruimte van te maken + deel kruipkelder (+/-1,5m hoog)
GELIJKVLOERS: Inkomhal, 3 slaapkamers, ingerichte leefkeuken met o.a. amerikaanse ijskast/diepvries, combi-oven, vaatwasser, dubbele spoelbak met verlek en sproeikraan, wasemkap, keramisch vuur,..
Ingerichte badkamer. Berging, aparte WC en toegang naar kelder.
Living met veel lichtinval en extra allesbrander. Ruime garage met wasplaats en toegang naar zolder.Garage heeft een automatische poort.
Terrassen (verschillende terrasjes waar je zen momenten kan beleven).  Tuin met verlichting en 2 poorten.

ZOLDER: volwaardige verdieping met mogelijkheid tot verschillende kamers.


2 volwaardige paardenstallen + 1 ponystal. Allen geïsoleerd en met eigen elektriciteit. Opzadel- + doucheplaats met warm en koud water, Opslagplaats voor hooi, opbergruimte en tuinhuis.
Paddock.  Verlichte, gedraineerde buitenpiste met sproeimogelijkheden en 10.000 l waterreservoir.

Bouwjaar 1976.  Renovatiejaar: 2005 en vanaf 2013
 3 Bouwlagen.
Ramen met dubbel beglazing en extra veiligheidsloten op ramen en deuren. Overal rolluiken. Gordijnen blijven.
Verwarming: nieuwe stookolieketel ‘Buderus’ van 2019 met nieuwe, slimme thermostaat. Overal thermostatische kranen op radiatoren. Airco in living, masterbedroom en keuken.  Deze geeft zowel koeling als verwarming. Airco is in staat om heel de woning te koelen.
Regenput van 10.00 l voorzien onder de garage met rechtstreekse verbinding naar paardenstallen.
Nieuwe elektriciteitskast van 2011.
Isolatie: spouwmuren zijn opgespoten. Nieuw dak met isolatie in 2010.
Infrarood sauna voor 2 personen  met lichttherapie en radio.
De keuken is voorzien van een nieuw keukenblad en nieuwe toestellen in november 2018.
Alle vloeren zijn vernieuwd in 2005. Nieuw terras vooraan van 2017.
Nieuwe garagepoort en zijpoorten.

Ruimtes

Slaapkamer(s): 3
Badkamers(s): 1
WC(s): 2
Terras: 3
Garage(s): 48
Woonkamer: 40,5 m2
Keuken: 0 m2
Tuin: 0 m2
Zolder: 0 m2
Bergruimte: Ja
Kelder: Ja
Bureau: Nee
Praktijkruimte: Nee
Etalage: Nee

Uitrusting

Lift

Alarm

Rolluiken

Mechanische ventilatie

Airco

Kabel TV

TV Antenne

Zwembad

Videofoon

Parlofoon

Bouwtechnisch

Terreinopp.: 3196m2

Bewoonbare opp.: 475m2

Straatbreedte: 0m

Raamwerk: Dubbel beglazing + rolluiken en veiligheidssloten

Verwarming: Stookolie - nieuwe ketel van 2019 met slimme thermostaat

EPC: 170kWh/m2

Elektriciteit: Nieuwe elektriciteitskast 2011

Oriëntatie tuin:

Bouwkundige staat: Zeer goed

Informatieplicht

Vergunning:

Ja

Verkavelingsvergunning:

Nee

Dagvaarding:

Nee

Voorkooprecht:

Nee

Stedenbouwkundige bestemming:

Woongebied

Overstromingsgevoelig:

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied:

Nee

Beschermd monument:

Nee

Bouwjaar

1976. Renovatiejaar 2005 en teru vanaf 2013

EPC

170 kWh/m2

Nr. 20190418-0002152354-RES-1

Kadastraal inkomen

€ 1.400

Beschikbaarheid

Bij authentieke akte

Documenten

Vraag een bezoek aan

Document is afgeleverd ten informatieve titel en is niet contractueel